朝阳太阳宫倒挂热盘「中建·玖合府」，最近有了实质性进展。
8月30日，项目拿到了施工许可证。但从此前投诉记录来看，工地早已动工。
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「中建·玖合府」共规划10栋楼，由5-7层洋房、16层小高层、和26层高层组成，两梯两户，围合式布局。
小区中央是3000多平米的大花园，其中只有1号楼是超低能耗建筑的楼栋。
据悉，项目可提供约412套房源，主力户型面积段为165/168平、196平、235平，还有少数140-150平的变异户型分布在一层。
中建·玖合府销售指导价13万/平，政府产权占比10%，按照折合单价11.7万/平计算，最低总价1638万/套起。
目前，主力高清户型图已曝光。与此前过程稿相比，功能间布局做了调整。
建面约165平四居，南向三面宽达11.12米，双套间卧室朝南+飘窗设计，超大主卧套配备270°转角飘窗。整体进深偏长，客厅部分采光不足，书房的门最好是透明玻璃门。
独立家政间+独立储藏间+独立玄关在视觉上将户型分为两部分，但餐客厨一体的动线又将南北串联起来，问题在于这样的设计会阻挡一部分南向采光通往北向室内的延伸，通风也会受到一定的阻碍。
这种设计同样贯穿于其他户型，喜欢的人会很喜欢，不喜欢的人会觉得很奇怪。
建面约168平四居，南北通透，类似“四叶草”格局，该户型房源数量较多。
南向三面宽10.8米，同样是主卧套房设计，带270度采光飘窗，与165平户型的区别在于，北向两间卧室分居厨房两侧，客厅采光只能靠厨房“支援”。
厨房U型设计，卫生间干湿分离，客卫做到了洗漱卫三分离。
168平中间户主卧没了270°转角飘窗，南向三面宽采光面达11.3米，据说只有32套。
建面约196平四居，主力户型之一。南北通透，独立玄关+家政间位置向主卧靠近，该设计对采光、通风的影响较小。
南向三面宽尺度与168平中间户相同，都是11.3米，客厅面宽4.5米，南向两个双卧套房。厨房分了中西厨，餐厅采光比其他户型好一些。
建面约225平四居，南向总面宽达14.3米。亮点在其超大的LDK一体化社交空间，L型大窗户，270度采光，餐厅也有独立采光。
南向双套房，主卧是超大套房，带南向卫生间，南北卧室可以互不干扰。独立玄关+家政间+储藏间设计在入户门处，更合理。
最终户型还是以项目官宣为准，户型信息仅供参考。
目前「中建·玖合府」已开放生活体验馆，感兴趣的同学可以去看看。
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